Single/Pärchenwohnung-Neubau-1150 Wien

Preis:
189000 €
Fläche:
55 m²

Single/Pärchenwohnung

Diese freundliche Single/Pärchenwohnung präsentiert sich in gutem Zustand.

LAGE:
In zentraler Lage des 15.Bezirk, mit überzeugender Verkehrsanbindung, befindet sich die Wohnung im 3. Stock (mit Lift).

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 55m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne), 1 Toilette, 2 Abstellraum, eine  Küche mit kleinem Esstisch, Vorzimmer und 1 Wohnzimmer.

AUSSTATTUNG:
In der Wohnung ist Laminat verlegt. Einzig die Sanitärräume  sind verfliest.
Die Wohnung verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte.
Die zwei Abstellräume ermöglichen praktisches einlagern.
 

SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
 

RENDITE:
Folgende Renditberechnungen beziehen sich auf die Mietverhältnisse von: Wohnung
- Nettoanfangsrendite: 3,50%
- Bruttoanfangsrendite:4,76%
- Cap Rate: 3,85%

Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, finden Sie in Ihrem persönlichen Expose!
Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.