Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Potenzial

Preis:
295000 €
Fläche:
85 m²

Dieses von der Straße zurückversetzt gebaute und daher ruhige Haus besteht aus zwei Wohnebenen samt kleinem Garten sowie einem kleinen rückwärtigen Hof. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, WC und Lagerraum (mit eigenem Eingang), im Obergeschoß befinden sich ein Bad samt weiterem WC, ein kleiner zum Treppenaufgang offener Galerieraum, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer welches als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Weiters verfügt das Obergeschoß über eine geräumige Terrasse mit Grünblick.

Das Haus eignet sich für eine kleinere Familie, alternativ könnte man auch durch einige Umbauarbeiten zwei eigenständige Wohneinheiten schaffen oder Wohnen und Arbeiten kombinieren. Die Voreigentümer haben bereits Teile des Objekts saniert, so verfügt das Haus über Doppelglas-Isolierfenster, welche im Obergeschoß schon in den 90er Jahren und im Erdgeschoß im Jahr 2006 eingebaut wurden, zudem ist eine neue Öl-Zentralheizung in einem eigens angebauten Heizraum vorhanden. Auch die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert und verfügt über moderne Geräte. Trotz der bereits durchgeführten Arbeiten werden Sie aber noch einige Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchführen müssen um das Objekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse „maßzuschneidern“ und sich einen zeitgemäßen Wohnsitz zu schaffen. Die Belohnung für Ihre Mühen ist dann ein einzigartiges Refugium welches Sie in dieser Lage kein zweites mal am Markt finden werden!

 

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé des Objekts an, welches neben weiteren Bildern auch die genaue Adresse samt Lageplan und die Pläne aus dem Bauakt enthält. Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, da wir Sie nur so als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.