! Frühlingsaktion ! Großes Baurechts-Grundstück mit Einfamilienhaus Nähe U2

Preis:
349000 €
Fläche:
127 m²

GROSSES BAURECHTSGRUNDSTÜCK der Stadt Wien MIT EINFAMILIENHAUS NÄHE U2/ ASPERN NORD

Zum Verkauf gelangt ein Baurechtsvertrag (Laufzeit vorerst bis 2051) bestehend aus dem Baurechtsgrundstück (ca. 1465m²) mit einem Einfamilienhaus mit ca. 100m² Wohnnutzfläche + ausgebauter Mansarde (Baujahr ca. 1934/Renovierung/Umbau 1978 bzw. 2005/Dacherneuerung, mehrmals teilrenoviert; zuletzt im Jahr 2017).

Der jährliche Baurechtzins beträgt rd. € 2.000,-- (d.s. nur 167,- pro Monat!).

Lage: in der Nähe der U2-U-Bahnstation Aspern Nord bzw. Siegesplatz; ruhige Lage, Autobus Linie 97A in 50m, ein Supermarkt ist Fußläufig erreichbar!

Das Haus ist teilmöbliert/renoviert (z.B. Wohnzimmer und Schlafzimmer 2016, Dusche neu im Bad), das Dachgeschoß ausgebaut. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine separate Garage, ein Car-Port und ein Gartenhäuschen. Ein Ausbau und Erweiterung ist möglich. Der südseitige Garten hätte Platz für ein Schwimmbecken oder Biotop.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung als auch mit einer Nachtstromheizung beheizt.

Die Liegenschaft verfügt selbstversändlich auch über Anschlüsse für Strom+Starkstrom, Gas, Wasser und Kanal.

 


Frühlingsaktion - Kaufpreis: € 349.000,--

 


Provision: 3% v. Kaufpreis+ 20% USt.