EXKLUSIVE LOFT-DACHTERRASSEN-WOHNUNG - BELVEDERE-BLICK!

Preis:
1169000 €
Fläche:
115 m²

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung liegt im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines sehr schönen und gepflegten Jahrhundertwendehauses und ist bereits belagsfertig; sie kann ab ca. Jänner 2019 schlüsselfertig übernommen werden.

Ein Highlight dieses Objekts ist die elitäre Lage in einer ruhigen Seitengasse vom Rennweg, unweit Schwarzenbergplatz und Belvedere.
Dezenter Luxus in einem der exquisitesten Bezirke Wiens.

Ein weiteres Highlight ist der phänomenale 360°-Grad Panorama-Blick bis direkt zum Belvedere!

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Materialien, einer sparsamen und modernen Luft-Wärme-Pumpe zur Beheizung sowie einer Raumkühlung.

Raumaufteilung:
1. Obergeschoß:
- Wohnküche (52,94 m²)
- Abstellraum
- WC
- Bad mit Eckwanne und Dusche
- Schlafzimmer (13,85 m²)
- Garderobe
- Balkon (8,26 m²)
2. Obergeschoß:
- Galerie (32,48 m²!)
- Schlafzimmer (11,62 m²)
3. Obergeschoß:
- DACH-TERRASSE (33,95 m²) MIT 360°-GRAD PANORAMABLICK!

Durch den Rennweg und den nahen 1. Bezirk sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe.

Der Innenausbau findet mit Materialien nach Kundenwunsch statt und benötigt ca. 2 Monate.
Die Bauausführung wird durch einen renommierten Ziviltechniker mit ISO-Zertifizierung betreut und überwacht.

Ein 4. Zimmer könnte durch eine entsprechende Abtrennung auf der Galerie auch noch entstehen!

Diese tolle Wohnung ist ideal für Singles und Paare , die das besondere Wohnen in ruhiger und exklusiver Lage suchen!

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.